Главная

1.Требования

Государственной инспекции по жалобе Вохминовой О.Г. собственника Кузнецова.3

ГОСУДАРСТВЕННАЯ

ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ

АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

Председателю правления ТСЖ «Управдом № 1»

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, Положением о государственной жилищной инспекции Архангельской области, утвержденным постановлением администрации Архангельской области от 07.06.2007г. № 110-па, государственная жилищная инспекция Архангельской области осуществляет региональный государственный жилищный надзор.

В связи с проведением проверки по обращению инициативной группы ТСЖ «Управдом № 1» с жалобой на нарушение требований ЖК РФ к порядку создания ТСЖ и руководствуясь ст. 20 ЖК РФ, пп. 1 п. 11 Положения о государственной жилищной инспекции Архангельской области прошу в течение 10 дней с момента получения настоящего запроса направить в адрес инспекции следующие сведения и документы:

- сведения о лицах, по инициативе которых созывались общие собрания
собственников помещений домов по вопросам выбора способа управления
многоквартирными домами и создания ТСЖ «Управдом № 1»;

-  надлежащим образом заверенные копии сообщений (уведомлений),
направленных собственникам  помещений домов  о  проведении общих
собраний с информацией о дате, месте и времени проведения, повестке дня
данного собрания, а в случае проведения таких собраний в форме заочного
голосования дату окончания приема решений собственников по вопросам,
поставленным на голосование, место или адрес, куда должны передаваться
такие решения, порядок ознакомления с информацией и (или) материалами,
которые были представлены на данных собраниях, с указанием места или
адреса, где с ними можно ознакомиться;

сведения   о   способе   направления   сообщений   (уведомлений) собственникам  помещений  домов  о  проведении  общего  собрания  (с предоставлением заверенных копий уведомлений о направлении заказных писем либо данных о вручении сообщения каждому собственнику под роспись, а в случае, если решениями общих собраний предусмотрен иной способ направления таких сообщений - копию протокола такого решения);

-   заверенные копии решений собственников домов по вопросам выбора
способа управления многоквартирными домами и создания ТСЖ «Управдом
№ 1»;

-   заверенные копии протоколов общих собраний собственников домов о
выборе способа управления многоквартирными домами и создании ТСЖ
«Управдом № 1»;

-   сведения о том, каким образом принятые общими собраниями
собственников помещений в многоквартирном доме решения, а также итоги
 голосования доводились до сведения собственников помещений в данных домах.

Непредставление или несвоевременное представление в государственный орган (должностному лицу) сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом (должностным лицом) его законной деятельности, а равно представление в государственный орган (должностному лицу) таких сведений (информации) в неполном объеме или в искаженном виде влечет административную ответственность, предусмотренную ст. 19.7 КоАП РФ.

2 Исковое заявление Стенина И.Н.

В Котласский городской суд
Истец: Стенин Иван Николаевич,

проживающий по адресу: г.Котлас, ул.Кузнецова, д.З, кв.62

Представитель истца: адвокат Шестаков Алексей

Александрович, адрес: г.Котлас, ул.К.Маркса. д.З, оф.204

Ответчики: 1. ТСЖ «Управдом №1»

Адрес: г.Котлас, ул.Кузнецова, д.З-а. фл.1

2. Межрайонная ИФНС России №1 по Архангельской области и НАО Адрес: г.Котлас, ул.К.Маркса, д. 14

Госпошлина: 200 руб. 00 коп.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании недействительной государственной регистрации изменений и дополнений в

Устав ТСЖ «Управдом №1»

Я являюсь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Котлас, ул.Кузнецова, д.З, кв.62.

Дом входит в состав ТСЖ «Управдом №1».

От Квасниковой Нины Сергеевны в феврале 2011 года мне стало известно, что 04 февратя 2011 года она обратилась в Котласский городской суд Архангельской области с иском к Субочеву А.Н. о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Управдом №1» о прохтении срока работы председателя Субочева А.Н. на 2 года, оформленного в протоколе №1 внеочередного общего заочного собрания членов товарищества собственников жилья от 21 июня 2010 года.

Также Квасникова Н.С. мне сообщила, что при рассмотрении дела в суде ей стало известно, что 24 апреля 2008 года было проведено учредительное собрание собственников помещений жилого дома по адресу: г.Котлас, ул.Кузнецова, д.З-а, решением которого были внесены изменения и дополнения в устав ТСЖ «Управдом №1» (протокол №8 от 24 апреля 2008 года), а именно:

П. 1.3 Устава изложен в следующей редакции: Товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирных домах.

Добавлен п. 1.7. Устава: Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры (при наличии в Товариществе нескольких жилых зданий перечисляются их почтовые номера) г.Котлас ул.Кузнецова д.З, ул.Кузнецова д.5а, ул.Маяковского д.23.

Для государственной регистрации вышеуказанных изменений и дополнений в Устав председателем правления ТСЖ «Управдом №1» Субочсвым А.Н. в Межрайонную ИФНС

России №1 по Архангельской области и НАО было представлено соответствующее заявление.

Межрайонная ИФНС России №1 по Архангельской области и НАО зарегистрировала изменения и дополнения в Устав ТСЖ «Управдом №1».

В действительности учредительное собрание собственников помещений жилого дома по адресу: г.Котлас, ул.Кузнецова, д.З-а, 24 апреля 2008 года не проводилось и, соответственно, никакие изменения и дополнения, вносимые в Устав ТСЖ «Управдом №1», не утверждались.

Государственной регистрацией изменений и дополнений в Устав ТСЖ «Управдом №1» нарушаются мои права на участие в управлении делами ТСЖ «Управдом №1».

В силу п.1 ч.2 ст. 145 ЖК РФ, п.8.2 Устава ТСЖ «Управдом №1» к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится внесение изменений в устав товарищества.

Ст.51 ГК РФ предусмотрено, что юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, определяемом законом о государственной регистрации юридических лиц. Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц. открытый для всеобщего ознакомления.

Согласно ст. 11 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» решение о государственной регистрации, принятое регистрирующим органом, является основанием внесения соответствующей записи в соответствующий государственный реестр. Моментом государственной регистрации признается внесение регистрирующим органом соответствующей записи в соответствующий государственный реестр.

На основании изложенного,

прошу:

1. Признать недействительным государственную регистрацию изменений и дополнений в Устав ТСЖ «Управдом №1», оформленных в виде протокола №8 от 24 апреля 2008 года решения учредительного собрания собственников помещений жилого дома по адресу: г.Котлас, ул.Кузнецова, 3-а.

Приложение:

1. Копия искового заявления в 2 экз.
2. Копия договора на передачу квартиры в собственность граждан в 3 экз.
3. Копия Устава ТСЖ «Управдом №1».
4. Копия изменения и дополнения в Устав ТСЖ «Управдом №1».
5. Копия решения Котласского городского суда Архангельской области от 09 августа 2011 года
   в 2 экз.
6. Копия доверенности.
7. Ордер адвоката.
8. Квитанция об уплате госпошлины.

      2012 год

Действующий по доверенности адвокат

Шестаков А.А.

3.Внарушение ст. 141 ЖК.РФ и Устава ТСЖ Ликвидация товарищества собственников жилья. (Членов  в нашем ТСЖ нет , только собственники помещений )

1)Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке которые установлены гражданским законодательством.

2)Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение ликвидации товарищества собственников жилья , если члены товарищества не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Исковое заявление Стенина И.Н. , жалоба Вохминовой О.Г.  2012г.,  не скончаемый поток  исковых заявлений 2011г. подтолкнули Администрацию ТСЖ выйти с вопросом ликвидации и банкротства ТСЖ «Управдом №1». Предоставим инициативной группе Кузнецова,3 , Маяковского,23  создать  свое новое ТСЖ согласно законодательства ЖК РФ.

4. Пора прекращать этот «БАЛАГАН» устроенный инициативной группой: Стениным, Божиной, Вохминовой, Мокеевой, Гончаренко  Работы не будет!  Все инициаторы должники ТСЖ!

Стенин              долг              3350,95           4 месяца

Вохминова                             4653,34           6 месяцев

Божина                                   4845,67           6 месяцев

Мокеева                                  15912,96        23 месяца

Одно радует Администрацию ТСЖ ,что  «инициативные должники»

понимают ,что долги с них можно взять только по ликвидации ТСЖ на регистрацию , которого в спешке они замахнулись не посоветовавшись с остальными   СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ ТСЖ .

5. От Администрации ТСЖ.  

Несмотря на то, что ТСЖ на наш взгляд является  наиболее эффективной формой управления дома следует признать ,что его полная реализация требует большой ответственности со стороны собственников жилья: не достаточно просто зарегистрировать ТСЖ важно создать условия для функционирования, а последнее под час невозможно ввиду различных причин.

                               ТОВАРИЩИ  ЖИЛЬЦЫ!

Убедительно просим ВАС подтянуть оплату по коммунальным платежам, что бы закрыть все вопросы с нашими поставщиками услуг  в связи с  ликвидацией ТСЖ. Хотим обратить  ВАШЕ внимание на тот факт, что идет активная агитация так называемой «левой оппозиции» призывающие

саботировать оплату.

И мы просим всех «оппозиционеров» прекратить излагать заведомо ложную информацию произвести оплату ,как за месяц, так и за предыдущие периоды. Как ни странно, но в должниках только те квартиры, которые хотят непонятно по каким законам и правилам жить и производить расчеты за «коммуналку».

Все кто не оплатит услуги до 01 июля 2012г., эти же услуги и будут отключены с этой даты согласно законодательства.

И все разговоры о том, что я «юрист», «экономист» могу платить или не платить в расчет приниматься не будут. Все должны быть в равных условиях, а эти квартиры, которые считают себя избранными, на самом деле обыкновенные саботажники и демагоги. Каждый из них должен определиться сам ,кто он.

Администрации ТСЖ надоело доказывать, что и мы выиграли суды у инициативной группы, по всем пунктам ведения хозяйственной деятельности прошли проверки Прокуратуры, ОМВД «Котласский» следственный отдел в  2011г.

Нарушений не выявлено! Так возникает вопрос как еще  доказать активисту движения и ее команде НАШУ  правоту.

           Все, доказывать мы больше ничего не будем.

       ТСЖ «Управдом №1» будет   ЛИКВИДИРОВАНО.

       С ПРАЗДНИКОМ ВЕСНЫ  8 МАРТА!  УВАЖАЕМЫЕ
                        СОБСТВЕННИКИ  ПОМЕЩЕНИЙ!

АДМИНИСТРАЦИЯ  ТСЖ «УПРАВДОМ №1»

02.марта 2012г.                 Уважаемые собственники помещений !

Все многоквартирные дома ТСЖ «Управдом №1» должны определиться  с выбором способа управления.

1.Кузнецова,5-А способ выбора управления    ООО «Палитра» (решение принято)

2.Маяковского,21 способ выбора управления   ООО «Палитра» (решение принято)

3. ООО «Палитра» предлагает собственникам помещений дома Кузнецова,3-А войти в состав компании (сделать способ выбора управления)

4. МКД Кузнецова,3 , Маяковского,23 подобрать управляющую компанию и определиться с выбором способа управления)